济源拆迁评估厂房评估、养殖场评估、果树评估、花圃评估拆迁评估

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 集慧具备财政部门备案的资产评估资质，是中评协会员。 公司严格遵守独立、公正、客观和严守客户机密的职业道德，有完善的各项专业服务质量标准体系，为社会提供高质量、高效率的评估服务。 主要资产评估业务：企业价值评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、专利等知识产权、广告/宣传片/其他版权等)、厂房/养殖场/果树/苗圃等评估（含拆迁）、企业并购/收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资增资实缴注册资本等。 业务范围：北京，浙江-杭州、上海、天津、广东-深圳、山东-济南、河北-邯郸，江苏、安徽、江西、广西、四川、重庆、贵州、云南、西藏、新疆、内蒙古、陕西、宁夏、黑龙江、辽宁、吉林。 厂房拆迁评估大多数是工厂拆迁评估，主要资产在于土地使用权、主要车间以及附属建筑物、设备以及搬迁费用、装修费用等。 厂房拆迁评估需要注意哪些问题? 1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是 容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果 多的相差一倍还多。 2、停产停业损失补偿。很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。 3、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识，在评估报告中漏项是 常见的问题之一。 4、什么时候评估。有些地方政府在拆迁过程中，总是想先跟企业施压，绝口不提评估事宜，也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定，这也是需要密切注意的违法行为。 大部分厂房在拆迁评估的时候都不太重视，结果 终造成一定的损失，对厂房或企业带来的危害也比较多。 要弄清楚厂房拆迁各个内容，可以直接在线咨询和拨打电话 选择集慧进行厂房拆迁评估，您能得到什么? 首先，集慧出具的资产评估报告，是公平公正合法合规的，具备法律效力； 其次，集慧在拆迁评估方面有丰富的项目经验，有政府拆迁项目投标中标案例，选择集慧，拆迁方基本认可集慧出具的资产评估报告； 集慧的收费标准是合理公道的，能 大限度的保障业主的合法权益和补偿标准，可以帮助业主进行补偿谈判。 厂房评估标准有哪些？ 如何对厂房进行评估，其评估标准一般可以从以下几个方面进行考虑： 1、是否处于核心工业区 工业区有大有小，在选择厂房的时候，处于核心工业区的厂房肯定要优于其他位置的厂房。一般而言，在传统市级工业区推出的新厂房非常少，投资的机会也非常小。在投资时，应多关注其周边的工业区。 2、变动因素 在已经成熟的地区投资厂房，其成长空间非常小，因为开发商的开发成本很高，所以租赁价格也非常高。而如果选择正在发展中的地区，也许前2-3年利润不理想，但是，随着该地区的快速发展，厂房的成长性将非常好，价格也会提升。 3、立地条件 一个厂房的立地力，主要包括门前道路的类别、客户前来的方便度等。 道路类别是立地力的第1要素，它直接影响消费行为。客户从哪一个方向来、是否容易到达等因素也非常关键。除了道路类别以外，还要考虑道路是否有障碍物，比如交通栏隔。 4、厂房的通用性 厂房的价值 终是要通过租赁实现的。而租赁就要考虑租给谁，不同的租户对厂房有不同的要求，比如，食品加工企业需要有上下水、动力电、煤气或天然气，而有些厂房并没有这些，等有人租赁后并提出这些问题的时候，投资人才恍然大悟，但已经晚了。 总之，投资人在选择厂房进行投资时，一定要从厂房评估标准的各个方面进行考虑，采取合适的价格估算方法，才能够选到 适合的厂房